INVESTIRE IN MAROCCO
Investimento immobiliare in Marocco
Sono molti i motivi per investire a Marrakech , qui vi elenchiamo 10 ottimi motivi per un investimento sicuro e con un ottimo profitto…..
1. Mercato immobiliare in crescita.
Da quest’anno il mercato immobiliare ha ripreso a crescere, negli ultimi mesi gli immobili si sono rivalutati del 5%, é previsto una rivalutazione annuale del 10%. I molti stranieri ( francesi in particolare) che hanno investito in questi anni hanno potuto verificare che gli investimenti immobiliari da loro fatti, sono stati ampiamente positivi, anche se in un periodo di crisi mondiale.
2. Prezzi accessibili.
Pur avendo Marrakech i prezzi più alti degli immobili rispetto al resto del Marocco, le opportunità di acquistare un immobile ad un prezzo accessibile sono molte. I prezzi sono simili a una piccola cittadina italiana, quindi alla disponibilità di chiunque, non solo ai V.I.P. che frequentano e dimorano a Marrakech .
3. Rendita sicura dal primo mese.
La richiesta di immobili in affitto a Marrakech é molto alta, sia per uso economico/turistico che per uso abitativo residenziale da parte di stranieri che vengono qui a lavorare. La crescita degli affitti é nell’ordine del 5% annuo.
4. Profitto superiore al 8% annuale.
Che voi decidiate di rivendere il vostro immobile dopo un tot di anni, che lo affittiate durante il periodo di vostro possesso. Potete sarte sicuri di avere un buon profitto derivante dal vostro investimento. Sotto questo punto di vista é sicura come una cassaforte, per investire a Casablanca o a Marrakech .
5. Rapida vendita o affitto degli immobili.
Gli immobili a Casablanca si vendono relativamente in tempi brevi, un appartamento rimane in vendita al massimo per 120 giorni, invece se vorrete affittarlo i tempi sono veramente molto veloci.
6. L’euro moneta forte.
Grazie alla nostra moneta molto forte sul mercato mondiale, rende in questo momento investire a Marrakech ancor più conveniente, visto che la moneta marocchina ( dirham) é agganciata al dollaro.
7. Bassa pressione fiscale.
A differenza dell’Italia, il Marocco e le autorità di Marrakech , mantengono molto basse le imposte sull’acquisto di immobili ( vedi nostra pagina investimenti immobiliari), le tasse sui redditi derivanti dall’affitto di un immobile a Marrakech sono quasi nulle.
8. Detassazione.
Numerose leggi consentono a chi investe in Marocco di usufruire di una detassazione quasi totale, il ricavato poi della vendita di un immobile é totalmente esentasse e il capitale può essere trasferito in Italia.
9. Totale trasparenza e facilita di gestione.
Le pratiche burocratiche per investire a Marrakech nell’immobiliare sono molto regolamentate , garantendo sotto ogni punto di vista l’investitore straniero. Si fa tutto davanti a un notaio.
10. Opportunità di business.
Il Marocco é un mercato in forte crescita , le opportunità di fare business sono molte e variano in molti settori. La maggior parte delle imprese europee che hanno investito in Marocco, hanno incrementato i loro fatturati.Il mercato immobiliare a Casablanca in Marocco pur in un momento di difficoltà dovuto alla crisi internazionale, offre ottime opportunità di investimento. Molti europei, in particolar modo francesi e italiani , investono per trasferirsi al momento del pensionamento. Oppure investono in attività immobiliari , grazie al vantaggio fiscale rispetto ai propri paesi di origine.
Prima di investire nell’immobiliare in Marocco é opportuno chiedersi :
E consigliabile acquisire qualsiasi tipo di immobile voi cerchiate in Marocco, dotato del TITRE FONCIER , capita spesso di trovare venditori che non hanno questo documento, perché non hanno registrato l’immobile ( Melkia).
Titre Foncier
Gli immobili registrati ricevono dal catasto un documento ( TITRE) che ne dichiara la piena proprietà e contiene le seguenti informazioni
Sono molti i motivi per investire a Marrakech , qui vi elenchiamo 10 ottimi motivi per un investimento sicuro e con un ottimo profitto…..
1. Mercato immobiliare in crescita.
Da quest’anno il mercato immobiliare ha ripreso a crescere, negli ultimi mesi gli immobili si sono rivalutati del 5%, é previsto una rivalutazione annuale del 10%. I molti stranieri ( francesi in particolare) che hanno investito in questi anni hanno potuto verificare che gli investimenti immobiliari da loro fatti, sono stati ampiamente positivi, anche se in un periodo di crisi mondiale.
2. Prezzi accessibili.
Pur avendo Marrakech i prezzi più alti degli immobili rispetto al resto del Marocco, le opportunità di acquistare un immobile ad un prezzo accessibile sono molte. I prezzi sono simili a una piccola cittadina italiana, quindi alla disponibilità di chiunque, non solo ai V.I.P. che frequentano e dimorano a Marrakech .
3. Rendita sicura dal primo mese.
La richiesta di immobili in affitto a Marrakech é molto alta, sia per uso economico/turistico che per uso abitativo residenziale da parte di stranieri che vengono qui a lavorare. La crescita degli affitti é nell’ordine del 5% annuo.
4. Profitto superiore al 8% annuale.
Che voi decidiate di rivendere il vostro immobile dopo un tot di anni, che lo affittiate durante il periodo di vostro possesso. Potete sarte sicuri di avere un buon profitto derivante dal vostro investimento. Sotto questo punto di vista é sicura come una cassaforte, per investire a Casablanca o a Marrakech .
5. Rapida vendita o affitto degli immobili.
Gli immobili a Casablanca si vendono relativamente in tempi brevi, un appartamento rimane in vendita al massimo per 120 giorni, invece se vorrete affittarlo i tempi sono veramente molto veloci.
6. L’euro moneta forte.
Grazie alla nostra moneta molto forte sul mercato mondiale, rende in questo momento investire a Marrakech ancor più conveniente, visto che la moneta marocchina ( dirham) é agganciata al dollaro.
7. Bassa pressione fiscale.
A differenza dell’Italia, il Marocco e le autorità di Marrakech , mantengono molto basse le imposte sull’acquisto di immobili ( vedi nostra pagina investimenti immobiliari), le tasse sui redditi derivanti dall’affitto di un immobile a Marrakech sono quasi nulle.
8. Detassazione.
Numerose leggi consentono a chi investe in Marocco di usufruire di una detassazione quasi totale, il ricavato poi della vendita di un immobile é totalmente esentasse e il capitale può essere trasferito in Italia.
9. Totale trasparenza e facilita di gestione.
Le pratiche burocratiche per investire a Marrakech nell’immobiliare sono molto regolamentate , garantendo sotto ogni punto di vista l’investitore straniero. Si fa tutto davanti a un notaio.
10. Opportunità di business.
Il Marocco é un mercato in forte crescita , le opportunità di fare business sono molte e variano in molti settori. La maggior parte delle imprese europee che hanno investito in Marocco, hanno incrementato i loro fatturati.Il mercato immobiliare a Casablanca in Marocco pur in un momento di difficoltà dovuto alla crisi internazionale, offre ottime opportunità di investimento. Molti europei, in particolar modo francesi e italiani , investono per trasferirsi al momento del pensionamento. Oppure investono in attività immobiliari , grazie al vantaggio fiscale rispetto ai propri paesi di origine.
Prima di investire nell’immobiliare in Marocco é opportuno chiedersi :
- Qual è la tua fascia di prezzo?
- Dove volete vivere?
- Vuoi vivere in una casa o un appartamento?
- Quante camere avete bisogno?
- Preferite una casa moderna, o qualcosa di tradizionale?
- Avete bisogno di alcuni servizi come una palestra, portieri,piscina, ecc?
- Hai animali domestici?
E consigliabile acquisire qualsiasi tipo di immobile voi cerchiate in Marocco, dotato del TITRE FONCIER , capita spesso di trovare venditori che non hanno questo documento, perché non hanno registrato l’immobile ( Melkia).
Titre Foncier
Gli immobili registrati ricevono dal catasto un documento ( TITRE) che ne dichiara la piena proprietà e contiene le seguenti informazioni
- Descrizione dettagliata della costruzione ( ubicazione, mq, numero di camere, ecc…).
- Diritti reali esistenti sull’immobile.
